Nos conseils pour réussir la personnalisation de votre logement neuf
Grâce aux options proposées en VEFA, vous pouvez personnaliser votre futur logement neuf ! Espaces, matériaux, équipements, les possibilités sont multiples. On vous donne quelques conseils pour réussir la personnalisation de votre logement neuf.
Personnaliser son logement avant la livraison avec les travaux modificatifs acquéreurs (TMA)
Lorsque vous achetez un bien immobilier en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), vous avez la possibilité de demander certaines modifications avant la fin du chantier.
Ces ajustements, appelés travaux modificatifs acquéreurs (TMA), vous permettent de personnaliser votre futur logement dès sa conception.
Les TMA désignent toutes les modifications que l’acquéreur peut solliciter auprès du promoteur immobilier, tant que les travaux ne sont pas trop avancés. Cela peut inclure :
Le déplacement d’une cloison
L’ajout de prises électriques
La suppression d’un mur pour créer un espace ouvert
Le remplacement de certains matériaux de revêtement.
Les TMA doivent être demandés dans un délai précis fixé par le promoteur, souvent quelques semaines après la signature du contrat de réservation. Plus les travaux avancent, plus les modifications deviennent limitées, voire impossibles.
La plupart des TMA impliquent un coût supplémentaire, qui dépend de la nature des modifications et des frais techniques ou administratifs qu’elles engendrent.
Les TMA représentent une opportunité unique d’adapter votre logement à vos besoins dès la construction. Contrairement à une rénovation post-livraison, ces travaux sont encadrés et intégrés dans la garantie du neuf, ce qui vous évite bien des tracas.
Ce que vous pouvez personnaliser dans un programme neuf
Les revêtements (sols, murs, peintures)
Les revêtements sont souvent les premiers éléments que l’on souhaite personnaliser, car ils définissent immédiatement l’ambiance d’un intérieur. En fonction du catalogue du promoteur, vous pouvez généralement choisir :
Le type de sol : carrelage, parquet, moquette...
Les couleurs des murs
Les faïences dans les pièces d’eau
Certains promoteurs proposent également des options premium avec des matériaux plus nobles.
L’équipement de la cuisine et de la salle de bain
La cuisine et la salle de bain sont des pièces que les acheteurs aiment particulièrement personnaliser. En fonction du projet, vous aurez la possibilité de :
Choisir l’agencement de la cuisine
Sélectionner les meubles de salle de bain
Opter pour des douches à l’italienne
Modifier l’emplacement des arrivées d’eau et des prises
Les prises, interrupteurs, éclairages
Les éléments électriques sont souvent négligés, alors qu’ils participent activement à votre confort. Vous pouvez :
Ajouter des prises supplémentaires
Intégrer des interrupteurs connectés
Prévoir des points lumineux stratégiques
Les cloisons et aménagements intérieurs
Modifier l’agencement intérieur est un des aspects les plus impactants de la personnalisation. Vous pouvez :
Déplacer ou supprimer des cloisons
Ajouter une pièce supplémentaire
Intégrer des rangements encastrés
Pourquoi personnaliser son logement neuf ?
Un logement qui répond à vos besoins
Acheter un logement neuf, c’est l’opportunité unique de concevoir un espace adapté à votre mode de vie. Contrairement à l’ancien, le neuf vous laisse une grande marge de manœuvre pour choisir des aménagements qui répondent à vos besoins quotidiens : une suite parentale avec salle de bain, un bureau pour télétravailler confortablement, ou encore une cuisine ouverte pour profiter d’un espace convivial.
Chaque pièce peut être pensée pour optimiser votre confort. Vous avez des enfants ? Prévoyez des rangements sur mesure. Vous aimez recevoir ? Aménagez un séjour spacieux et lumineux. La personnalisation permet ainsi de créer un logement fonctionnel, agréable à vivre, et réellement pensé pour vous.
Un intérieur à votre image
Choix des matériaux, teintes des murs, équipements de la cuisine ou style de salle de bain, vous êtes libre de créer une ambiance qui vous correspond.
Que vous soyez adepte d’un style épuré, chaleureux ou contemporain, vous avez la main sur l’esthétique de votre futur chez-vous.
Cette liberté de personnalisation transforme un bien standard en un lieu unique, dans lequel vous vous sentez immédiatement chez vous.
Une meilleure valorisation du bien
Un appartement ou une maison personnalisée avec goût et matériaux de qualité se distingue sur le marché immobilier. En cas de revente ou de mise en location, cette singularité peut augmenter la valorisation financière de votre bien.
Optimiser l’utilisation de vos surfaces
Travailler les plans avant construction permet d’exploiter au maximum chaque mètre carré. Grâce à la personnalisation, vous évitez les zones inutilisées et pouvez intégrer des solutions de rangement astucieuses.
Des équipements connectés dès la livraison
La VEFA est aussi l’occasion d’anticiper l’intégration de technologies récentes : domotique, thermostats intelligents, éclairage connecté…
Comment réussir la personnalisation de son logement neuf ?
La personnalisation d’un logement neuf est une belle opportunité. Voici les clés pour une personnalisation réussie.
Bien étudier les options proposées
Chaque promoteur propose un catalogue de prestations personnalisables. Avant de faire vos choix, prenez le temps de :
Comparer les gammes de matériaux
Vérifier les délais pour les TMA
Identifier les limites techniques
Ne pas négliger l'accompagnement d’un architecte d’intérieur
Faire appel à un professionnel peut s’avérer très utile, notamment si vous souhaitez :
Optimiser l’agencement de l’espace
Créer une décoration harmonieuse
Intégrer vos contraintes (télétravail, enfants...)
Ce regard extérieur permet d’éviter les erreurs fréquentes.
Garder un œil sur le budget
Les options de personnalisation peuvent vite faire grimper la facture. Pour garder le contrôle :
Fixez un budget global
Priorisez les personnalisations utiles
Demandez des devis écrits
Chez La Place du Neuf, nos conseillers sont à votre écoute pour vous guider dans chaque étape de votre projet immobilier.
Nous pouvons également vous mettre en relation avec des prestataires de confiance pour réaliser certains aménagements.
Envie d’un logement neuf qui vous ressemble ? Parlons-en.
Questions fréquentes sur la personnalisation des biens immobiliers neufs
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Non, certaines modifications ne sont pas possibles, notamment celles qui touchent à la structure du bâtiment (murs porteurs, gaines techniques…). Les possibilités de personnalisation dépendent également de l’état d’avancement du chantier et des options prévues par le promoteur.
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En règle générale, non, à condition que les demandes soient faites dans les délais fixés par le promoteur. Toutefois, certaines modifications complexes peuvent nécessiter un temps d’étude ou de réalisation supplémentaire. Il est donc essentiel de bien anticiper.
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Oui. Les travaux réalisés dans le cadre des TMA bénéficient des garanties légales du neuf (parfait achèvement, biennale, décennale), à condition qu’ils soient effectués par les entreprises mandatées par le promoteur. Cela vous offre une sécurité supplémentaire par rapport à des travaux faits après livraison.
